Il s’agit d’une Vente en Etat Futur d’Achèvement.
La particularité de la VEFA tient au fait que l’appartement acheté n’existe pas encore – ou pas tout à fait- lorsque l’acquéreur s’engage à l’acheter. L’acquéreur ne peut donc pas visiter l’appartement – c’est une vente sur plan.
La VEFA est une formule extrêmement encadrée par la loi, et parfaitement sécurisée pour l’acquéreur.
En effet, la vente intègre toutes les assurances nécessaires à la bonne sécurisation de l’opération : Dommage Ouvrage, Tout Risques Chantier, Décennales pour tous les corps d’état et GFA (Garantie Financière d’Achèvement) contractée auprès d’un partenaire bancaire et qui garantie le bon achèvement des travaux quelque soit la santé de l’opérateur / promoteur en charge de l’opération immobilière.
Le contrat de VEFA est conclu devant notaire entre le vendeur, qui s’engage à effectuer les travaux dans un délai déterminé, et l’acquéreur qui a une obligation de paiement en fonction de l’avancement des travaux (le contrat contient une description détaillée du bien et des travaux de rénovation prévus)