Domova dévoile un immeuble à usage d’habitation de 230 m², avec garage, situé au cœur de la Bastide, à quelques pas de la place Calixte Camelle et à seulement 300 mètres de l’arrêt de tram Thiers–Benauge. Un bien rare, offrant un fort potentiel de transformation pour créer un lieu singulier, alliant élégance et fonctionnalité.
Réparti sur plusieurs niveaux, l’immeuble présente des volumes généreux et une structure idéale pour un projet sur mesure :
Rez-de-chaussée : plateau de 50 m² : local polyvalent, offrant de multiples possibilités d’usage.
Garage : stationnement sécurisé pour un véhicule.
3 appartements existants pouvant être transformés en 2 T3 de 60 et 54 m².
Espaces extérieurs : cour et balcons apportant lumière et convivialité.
Grâce à ses volumes et à sa disposition, ce bâtiment se prête parfaitement à tout type de projet :
résidence principale avec espace professionnel,
projet locatif premium (coliving, colocation haut de gamme, meublés),
restructuration en plusieurs lots indépendants.
Le bien est éligible au déficit foncier, un atout stratégique pour les projets patrimoniaux ou locatifs.
Immeuble collectif
Du T3 au T5+
À partir de 300000 €
Le quartier de la Bastide, sur la rive droite de Bordeaux, connaît un renouveau dynamique mêlant patrimoine et modernité. Proche des commerces, écoles et transports, il offre une qualité de vie appréciée pour son atmosphère village et sa connexion rapide au centre historique. Ses berges réaménagées, ses espaces verts et ses projets urbains en font un secteur attractif. Un environnement idéal pour investir ou développer un projet immobilier.
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